二手房可以贷款的。其实二手房同样可以申请贷款,不过二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。另外,在签订二手房买卖合同的时候,一定要按照正规的流程进行。二手房贷款是...
01-03
重庆二手房公积金贷款政策一、贷款对象按时足额连续缴存住房公积金,在我市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)申请人的配偶,按时足额连续缴存住房公积金,具有...
01-01
导读:每一个人都会做梦,而且有的时候梦中的场景,让我们感觉很熟悉,好像自己经历过。有人说梦具有预言性,甚至能够预知未来,也有人说梦境是内心欲望的体现。那么,已婚女人梦见买二手房预示着什么?已婚女人梦见买二手房代表什么...
10-06
海口二手房公积金贷款额度、期限及利率1、二手自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%。购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在我省缴存的,贷款最高额度...
12-30
5月24日,北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元,经纪人刘丽告诉记者:“价格可以再商量,再谈个几万不成问题。”根据诸葛找房官网,仅5月24日当天,有1986套二手房源选择降价...
12-30
通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按买卖转让所得的20%计征。个税规定原来就是按总价1%或差额20%征收,原来房价不好认定一般按1%征收,现在房价须由评估机构认定。二手房买卖要向国家缴纳契税,无论...
01-03
二手房交易流程是:(一)发布或了解房源信息;(二)看房、挑房;(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;(五)缴纳相关税费、办理产权过户;(六)买方支付剩余房款;(七)交房。二手房买卖是指已经在房地产交易中...
01-04
北京市出台“认房不认贷”政策已经一周,记者对北京楼市进行调研发现,北京地区二手房挂牌量迅速增加,目前已经逼近16万套,处于绝对高位;成交量也位于绝对高位,周末日成交量超1000套,较新政出台前实现翻倍。“目前,北京地区二手...
12-29
1、借款申请人备齐材料;2、在评估机构办理房屋评估;3、在公积金贷款受理网点提出申请;4、审核通过的签订借款合同;5、在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准);6、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关...
12-14
现在在广州随着房价的居高不下,现在很多在广州购房的人都选择了二手房市场,关键还是因为二手房的交易价格容易被大众接受,但是买二手房的流程较为复杂,稍微不注意就会吃了亏。那么广州二手房交易流程是什么样的?交易有哪...
02-16
由于人口的增多,对房子的需求量越来越大,现在很多二手房在市场上也是炙手可热。二手房由于年代久远和早期装修的原因,常常存在一些隐患,所以在装修改造的时候要特别注意隐蔽工程中的水电设施和结构工程,小编提醒业主要合理...
04-24
一直以来,每个地区的二手房挂牌量都是市场上较为关注的数据,它的增多或减少,被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。近日,北京二手房挂牌量再创新高的新闻登上热搜,引起了网友们的热议,一起来看看是什么情况。北京二手房挂...
12-14
二手房贷款需要的资料:1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明。2、借款人的居住证明或户口簿;3、房屋评估报告,需要是银行认可的评估机构评估;4、所购二手房的产权证明;5、借款人的工作证明和收入证明;6、借款人和卖方签订...
12-14
海南二手房“带押过户”办理银行目前,海南省住房公积金贷款受委托银行共有17家。已覆盖绝大部分银行,可以满足住房公积金贷款职工的多种选择。具体包含建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行六大国有银行,海南省的海南...
12-30
因为种种原因,二手房成为了许多年轻人的首选。为了提高家人的生活品质,绝大多数的业主都会对二手房进行翻新装修。相比于新房,二手房的翻新装修要复杂的多,二手房装修还涉及原有装修的拆除、改造等问题,因此装修费用的开支...
12-10
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携...
12-14
在海南缴纳公积金的职工购买了二手住房的,可以申请提取公积金,需要自房产过户之日起一年内提取。海口买二手房提取公积金职工购买二手自住住房的,自房产过户之日起一年内办理购房提取住房公积金,房产过户超过一年的不予办...
12-14
(一)单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;(二)具有完全...
12-14
申请条件缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件:(一)单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人...
12-31
一、办理条件房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。二、办理材料1、重庆市房屋所有权转移登记申请书;2、身份证明;3、房屋所有...
12-14
二手房满5年且是唯一住宅的情况下,免征个人所得税,二手房满2年以上(含2年)的免征增值税,满5年(含5年)的可以免征营业税。但是契税是一定要缴纳的。卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%...
12-11
选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。招行贷款如您提交申请资料齐...
01-26
买二手房的人都知道要提前看房,看户型、看格局、看装修、看地段,可是你知道吗?二手房还必须看风水。太过老旧的住宅里过去的人居住所留下的多年的怨气以及各方面的秽气,在无形中影响人们的感情、健康、财富等运势。下面...
11-01
二手房交易过程中买房需承担的税费:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以...
12-14
提取额度要根据自己所购房屋的首付款或者还款额决定,具体规定如下:一、首付款提取:首次提取时,产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款,首付款金额为增值税发票或契...
12-14